Данная статья посвящена вопросу «что нужно, чтобы взять ипотеку?». Рассмотрим подробно условия, при которых оформляется ипотечный кредит, а также укажем список необходимых документов.
Первоначально, что нужно, чтобы взять ипотеку? Необходимо выбрать банк, написать заявление на получение ипотечного кредита, предоставив пакет документов, большинство из них имеют стандартную форму. Это первое. На рассмотрение банком документов и принятия решения о выдаче кредита уходит от 1 до 31 дня. Есть и такие банки, которые предлагают взять ипотеку-экспресс, т.е. решение о выдаче кредита принимается за пару часов. Если банк дал добро, можно переходить к поискам квартиры/дома, на это кредитор отводит, как правило, 3 месяца. Это второй момент.
По жилью, которому выбрал заемщик, собираются документы, необходимые для сделки оформления купли-продажи. Это третье, что нужно для ипотеки.
Примерный список документов (все, что нужно, чтобы получить ипотеку):
- документы, устанавливающие право на выбранную квартиру/дом;
- паспорт на квартиру/дом;
- план жилья;
- справка о регистрации по форме 9, характеристика жилого помещения по форме 7;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и оплате жилья;
- выписка из реестра прав (о субъекте права на квартиру, об отсутствии тех или иных обременений по жилью);
- письменное разрешение органов опеки и попечительства на возможность отчуждения жилой площади (если есть несовершеннолетние собственники жилья/обременение правами несовершеннолетних граждан).
Четвертое, что нужно для ипотеки - оценка жилья. Данный этап связан с ограничением размера кредита, который предоставляет банк (не более 80-100% оценочной (объективной) стоимости жилого помещения).
Что надо, чтобы взять ипотеку – это обязательное страхование квартиры, которая на время выплаты кредита находится в залоге у банка (см. условия ипотеки для молодой семьи), дополнительно – страхование жизни, трудоспособности.
После проверки выбранного заемщиком жилья и его оценивания, наступает момент, когда заключается договор ипотечного кредитования. Что такое ипотечный кредит, мы рассказывали в одной из статей.
Чтобы взять ипотеку, как правило, нужно воспользоваться услугами нотариуса. Оформление ипотеки с оформлением гос.регистрации документов в юстиции.
.png)
