В очереди на получение квартиры можно стоять десятилетиями. Но провести всю жизнь в ожидании – не лучший вариант. Выходом становится ипотека для очередников – льготная программа ипотечного кредитования при финансовой поддержке государства.
Ипотека для очередников во многих случаях становится единственным способом приобрести собственное жилье. Люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий десятилетиями. За время ожидания новой квартиры успевают родиться, вырасти и завести собственную семью дети очередников. А очередь все «ползет». Так проходит жизнь – в ожидании положенной, но недосягаемой собственной жилплощади.
Современные программы кредитования открыли новые возможности для тех, кто в силу своего материального положения, раньше и мечтать не смел о чем-то большем и лучшем. Сегодня реально взять автокредит без процентов, получить кредит на приобретение бытовой техники или мебели. Однако ипотека для очередников во многих случаях оставалась недоступной – уж слишком были велики процентные ставки.
Социальная ипотека для очередников
Правительство Российской Федерации разработало специальную программу – социальную ипотеку для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что нужно для того чтобы взять ипотеку по этой программе?
Прежде всего, необходимо состоять в очереди на улучшение жилищных условий. Заемщик должен быть не моложе 20 лет и не старше 57 и иметь стабильную работу. Его доход должен быть достаточным для того, чтобы гасить платежи по кредиту и обеспечивать свое существование и существование своей семьи. Обязательным условием участия в программе ипотека для очередников является ежемесячный доход, вдвое и более превышающий размер ежемесячного платежа по кредиту.
Ипотечное кредитование это в любом случае необходимость в течение длительного времени выплачивать значительные суммы денег. Слова «льготная» и «социальная» применительно к ипотеке вовсе не означают, что заемщик получит жилплощадь даром. Однако он может рассчитывать на снижение фактической стоимости жилья.
Программа социального ипотечного кредитования при финансовой поддержке государства может быть реализована тремя путями:
- Частичное или полное субсидирование выплаты процентов по кредиту.
- Продажа принадлежащего государству жилья по льготным ценам.
- Предоставление государственной субсидии на приобретение части дома или квартиры.
Конкретная схема реализации программы зависит от региона. Для того, чтобы стать участником социальной ипотеки, придется обращаться как в банк, так и в местные органы власти. Необходимо будет собрать объемный пакет документов и разобраться во множестве тонкостей ипотечного кредитования. Впрочем, хлопоты того стоят – изучить правила предоставления социальной ипотеки не намного сложнее, чем понять, что такое депозитный вклад, а результатом работы в данном случае будет государственная субсидия на внесение первого взноса, сниженная процентная ставка по кредиту либо очень низкая общая стоимость жилья.