Обязательно ли страховать квартиру по ипотечному кредиту? Стоимость страховки для ипотеки

«Обязательно ли страховать квартиру по ипотечному кредиту?» Такой вопрос задают многие, кто решился оформить ипотечный кредит. Давайте разбираться, обязательно ли страховать квартиру по ипотечному кредиту и сколько стоит эта страховка.

Данный вопрос вполне резонный, возникает он неслучайно: сумма страховки, которую заемщик обязан выплачивать, немалая. Государство свой четкий ответ прописало в федеральном законе. Федеральный закон при покупке жилья предполагает обязательно страховать квартиру от повреждения/умышленного уничтожения, тогда как кредитующие банки пошли дальше: они требуют оформления дополнительных страховок (подробнее см. ипотека страхование жизни). Ипотечный кредит подразумевает то, что приобретаемая квартира – это предмет залога. Программа социальная ипотека также предусматривает обязательное страхование залогового имущества.

Страхование для ипотеки – это способ защиты. Банки выдвигают перечень рисков, страховать которые заемщик обязан, если желает взять ипотечный кредит. К примеру, разрушение фундамента. Разрушение фундамента может произойти в виду естественной износа, усадки и в виду наличия конструктивных дефектов. Рассмотрим второй вариант - «разрушение фундамента по ипотечной страховке» в силу конструктивных дефектов.

Разрушение фундамента по ипотечной страховке признается страховым случаем, если:

• на момент заключения договора страхования не было известно ни страхователю, ни приобретателю об имеющихся дефектах в конструкциях;
• нет возможности пользоваться поврежденным недвижимым имуществом, жилье представляет угрозу для жизни и здоровья человека.
• поврежденное здание не отвечает санитарно-эпидемиологическим и иным нормативам.

Срок страхования квартиры

Срок обязательного страхования недвижимого имущества идентичен сроку ипотечного кредита.

Стоимость страховки

Стоимость страховки при ипотеке определяется банком, как правило, стандартно: исходя из суммы ипотечного займа, увеличенной на 10 процентов. Другой вариант, более надежный: страхование квартиры на полную ее стоимость. В этом случае если заемщик утратит ипотечную квартиру, страховая компания обязуется возместить банку-кредитору сумму, равную полученному кредиту, плюс перевести заемщику оставшуюся сумму по страховому договору.