Как оформить ипотеку на квартиру

Для того чтобы успешно оформить ипотеку, необходимо точно и скрупулезно выполнять все требования банка при оформлении документов и представлять документацию точно в назначенные сроки.

Оформить ипотеку в банке для многих наших сограждан – единственная возможность приобрести собственное жилье. Сложность и условия оформления зависят от требований конкретного банка.

Кто может оформить ипотеку?

Стандартные требования, предъявляемые к будущим заемщикам: источник постоянного дохода, возраст 23-60 лет для мужчин и 21-55 лет для женщин. Кроме кредитов со стандартными условиями, существуют льготные кредитные программы для молодых семей и некоторых других групп населения. Так, закон об ипотеке для военнослужащих сделал возможным получение льготного кредита для военных.

Для того чтобы оформить ипотеку нужно:

• Выбрать банк. Можно сделать это самостоятельно, а можно обратиться за помощью к специалистам из агентства недвижимости, у которых есть данные о различных ипотечных программах всех основных банков. Разумеется, представителям агентства придется заплатить, зато вы получите полную информацию по всем ипотечным кредитам, при необходимости сможете узнать, как оформить ипотеку под материнский капитал и т.д.
• Подготовить документы для оформления ипотеки. Список необходимых документов предоставит кредитный специалист.
• Заполнить кредитную заявку – анкету.
• После положительного решения банка подобрать подходящую квартиру. Сделать это нужно в течение двух месяцев – именно столько действует решение о выдаче кредита. Для того, чтобы успешно оформить ипотеку, следует подбирать квартиры без «осложняющих обстоятельств» (расположение в доме под снос, несовершеннолетние дети в числе собственников и т.д.).

Банк не только выбирает из многочисленного количества заявителей тех, кто может платить кредит в течение длительного времени, но пытается заранее обезопасить себя от возможных рисков в будущем. Приготовьтесь к тому, что вам придется застраховать не только приобретаемую недвижимость, но и свою жизнь и здоровье.

Из тех, кто может оформить ипотеку, лишь небольшой процент потенциальных заемщиков доводит дело до конца и действительно получает кредит. Почему? Причина неудачи зачастую кроется в недостаточной настойчивости и последовательности людей, желающих приобрести квартиру в кредит. Они обращаются в первый попавшийся банк, получают отказ и опускают руки. Еще одной причиной становится недостаточная информированность кредитора, его необязательность, срыв сроков представления документов и т.д. Если вы твердо настроены на положительный результат, следует изучить правила того, как оформить ипотеку на квартиру и неукоснительно следовать этим правилам.