Пакет документов для оформления ипотеки

Обычно банки требуют стандартный пакет документов для оформления ипотеки, хотя бывают и исключения. Иногда заемщикам приходится представлять справку из неврологического диспансера и даже квитанции об оплате коммунальных услуг.

Пакет документов для оформления ипотеки обычно является стандартным и включает в себя следующие пункты:

• заявление на оформление ипотеки, анкета. Ряд банков предлагает оформить заявку на ипотеку на своем сайте, что ускоряет процедуру получения кредита;
• копию паспорта, страхового свидетельства и ИНН;
• копию военного билета (если заемщик – мужчина призывного возраста);
• копию диплома, аттестата, трудовой книжки, свидетельства о браке (разводе) и рождении детей.

В пакет документов для оформления ипотеки обязательно включают справку о доходах.

В ряде случаев банк требует дополнительные документы. О необходимости представления той или иной документации потенциального заемщика предупреждает кредитный менеджер или ипотечный брокер.

Иногда порядок оформления ипотеки предполагает представление:

• справки о регистрации по форме 9;
• копии паспортов ближайших родственников (детей, родителей, супруга);
• справок о размере пенсии и копий пенсионных удостоверений неработающих родственников;
• копии свидетельств о смерти ближайших родственников;
• справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Узнавая перечень документов для оформлении ипотеки, молодая семья (и не только молодая семья) должна учитывать, что порядок оформления ипотеки может предусматривать представление документов, подтверждающих хорошую кредитную историю потенциального заемщика. В некоторых случаях перед оформлением ипотеки кредитные менеджеры даже просят показать квитанции об оплате коммунальных услуг, чтобы выяснить степень добросовестности будущего клиента.

В отдельных случаях в пакет документов включают документы о наличии в собственности дорогостоящего имущества (автомобиля, дачи, земельного участка, гаража, ценных бумаг и т.д.). И, наконец, иногда для оформления ипотеки просят представить документы о наличии счетов в банках с выпиской за 6 месяцев.

Порядок оформления документации для владельцев бизнеса еще больше усложняется. У них могут потребовать копии учредительных документов, выписки по счетам, отчеты по прибылям и убыткам, бухгалтерские балансы и т.д.

Перед тем, как оформить социальную ипотеку или другой льготный кредит, следует особенно тщательно проверить все документы, потому что благоприятные условия кредитования предполагают особенно тщательный отбор заемщиков.