В случае, когда оформляется военная ипотека, документы должны быть подготовлены особенно тщательно. Ведь речь идет о льготном кредитовании, а значит, малейшие ошибки в ходе подготовки документов могут стать причиной отказа в кредите.
В таком деле, как военная ипотека, документы подчас играют решающую роль. Разумеется, любая представляемая в банк документация, будь то документы для оформления военной ипотеки, документы для получения потребительского кредита или документы для оформления автокредита, должна быть подготовлена безукоризненно. Но военная ипотека – это особый вид кредита, на получение которого имеет право лишь небольшая часть граждан. Поэтому при подготовке документации в случае оформления военной ипотеки стоит быть особенно внимательным.
Военная ипотека, документы
Стандартный список документов для оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:
- Анкета заемщика для получения кредита.
- Согласие на обработку кредитором персональных данных заемщика.
- Копии всех страниц паспорта.
- Копия документа, подтверждающего членство заемщика в НИС и его право на получение займа.
- Копия свидетельства о браке/расторжении брака.
- Копия брачного договора или любого другого документа, изменяющего стандартный режим собственности супругов (если такой документ имеется в наличии).
- Заверенный нотариусом документ, подтверждающий согласие супруга (супруги) на приобретение дома или квартиры путем получения заемных средств с передачей жилого помещения в залог (если брачный договор отсутствует).
Кроме того, документы на военную ипотеку включают в себя пакет документов на жилое помещение, предоставляемое в залог банку:
- Копии свидетельств о рождении и паспортов прежних владельцев жилья (все страницы).
- Копии свидетельств продавцов о браке/расторжении брака.
- Копии документов, устанавливающих право собственности на жилье (договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены и т.д.), на основании которых оформлялось свидетельство и передавались права собственности на жилое помещение.
- Справка БТИ.
- Копии свидетельств о регистрации права (предоставляется всеми собственниками с обеих сторон).
- Документ, свидетельствующий об оценке жилья, которая была произведена независимым оценщиком (специалист должен быть аккредитован банком).
- Справка из ЖЭКа обо всех лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (оригинал).
- Выписка из Единого госреестра, подтверждающая отсутствие обременений по дому или квартире (оригинал).
- Копия разрешения на продажу помещения (если в семье продавца есть несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане).
- Копии квитанций по коммунальным платежам или справка об отсутствии задолженности (оригинал).
- Согласие мужа (жены) продавца на проведение сделки.
Список документов для оформления ипотеки может немного изменяться в зависимости от требований конкретного банка. Перед тем, как оформить военную ипотеку, следует получить список всех необходимых документов у своего кредитного специалиста.
Заключая договор, следует учитывать, что военная ипотека при увольнении продолжает действовать только в тех случаях, если военнослужащий прослужил более 10 лет либо был уволен по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам.