Инвестиции в недвижимость за рубежом. Опосредованные вложения в недвижимость Франции, США, Венгрии, Польши и других стран


Инвестиции в недвижимость за рубежом – хороший способ долговременного вложения денежных средств. Единственный существенный недостаток этого способа – инвестиции в недвижимость за рубежом требуют больших однократных вложений. А что делать тем, кто не успел или не сумел накопить сумму, требующуюся для покупки недвижимости в одной из дальних стран?

Существуют альтернативные варианты вложений в недвижимость за рубежом. Но, прежде, чем ознакомиться с этими способами, следует определиться, для чего вы хотите сделать инвестиции в недвижимость в Германи, Великобритании, Венгрии, Франции или любой другой стране.

Если вы планируете сделать инвестиции в недвижимость за рубежом, чтобы иметь постоянное место для отдыха или в последующем собираетесь сменить место жительства, эта статья – не для вас. Данный материал предназначается для тех, кто хочет проживать в России, при этом извлекая выгоду из инвестиций в недвижимость в других странах.

Инвестиции в недвижимость Германи, Венгрии, Франции и других стран: варианты инвестирования

Денежные вложения в зарубежную недвижимость можно разделить на две группы:

- прямые инвестиции в недвижимость;
- опосредованные вложения.

В первом случае человек покупает недвижимость в Германи, Франции, Великобритании и т.д., чтобы в последующем использовать ее для извлечения дохода. Например, вы делаете инвестиции в недвижимость в Франции (покупаете квартиру или коммерческое здание) и сдаете ее в аренду. Для этого нужно: подыскать арендатора, контролировать состояние недвижимости, платить налоги и т.п. Если вы инвестируете в коммерческую недвижимость, ваши заботы и расходы многократно возрастают.

Неважно, в какой стране вы приобретаете квартиру, дом или здание коммерческого назначения. Прямые инвестиции в недвижимость Марокко, вложения в недвижимость Венгрии и инвестирование в недвижимость в Польша обязательно будут требовать от вас постоянного участия в управлении и контроле за вашим новым имуществом.

Можно ли избежать подобного развития событий? Да, если вы выберете опосредованные методы инвестирования в недвижимость. Подобные схемы вложения денежных средств непривычны для наших соотечественников, но давно и успешно используются за рубежом. Так, например, американцы (да и не только американцы) делают инвестиции недвижимость США, пользуясь услугами посредников.

В чем суть опосредованного инвестирования в недвижимость?

Допустим, вы считаете, что инвестиции в недвижимость Гонконга на данном этапе являются оптимальным вариантом долговременных вложений. Однако, ехать в далекую страну для приобретения и контроля за недвижимостью вы не хотите.

Вы обращаетесь в компанию, аккумулирующую средства частных инвесторов. Представитель компании заключает с вами договор. Выплаченные вами деньги становятся частью вложений в коммерческую или жилую недвижимость Гонконга. Например, компания покупает торговый центр, получает доход от аренды и распределяет этот полученные средства между инвесторами.

Подобная схема позволяет одновременно решить целый комплекс проблем. Вы получаете возможность сделать инвестиции в недвижимость Венгрии, Греции, Великобритании или любой другой страны, даже если не располагаете большой суммой денег. Вам не нужно заботиться о состоянии вашего зарубежного имущества. И, наконец, инвестиции в недвижимость в Греции, Польши или США, сделанные профессионалами, наверняка будут более прибыльными.

Есть ли гарантии, что меня не обманут специалисты инвестиционной компании?

Деятельность подобных компаний регулируется ее внутренними положениями и законодательством страны, в которой они зарегистрированы. Обычно внутренние правила инвестиционных компаний предусматривают выплату частным инвесторам не менее 90% полученного дохода.

При этом совершенно не важно, в какую страну вы собираетесь инвестировать. Это могут быть инвестиции в недвижимость в Хорватии, вложения в недвижимость Великобритании или даже экзотические для россиян инвестиции в недвижимость Паттайа. Инвестиционная компания в любом случае выплатит вам не менее 90% прибыли.

Опосредованные вложения в недвижимость пока не очень распространены в нашей стране. Россияне предпочитают вкладывать деньги напрямую. Представители среднего класса вкладывают деньги в недвижимость Болгарии, Черногории или ОАЭ (см. инвестиции недвижимость ОАЭ). Богатые люди приобретают жилье во Франции, США или Великобритании (см. инвестиции в недвижимость Великобритания). Однако, ситуация постоянно меняется. Каких-нибудь пятнадцать-двадцать лет назад мы и подумать не могли о покупке недвижимости за рубежом. Возможно, через несколько лет опосредованные вложения в недвижимость станут для нас такими же привычными, как сегодня - приобретение квартиры в Болгарии, ОАЭ или Великобритании.

Была ли статья полезна?    Нет


Соседние документы

Рекомендуем:
ОтменитьДобавить комментарий

Внимание! Эта форма предназначена только для комментирования материала - все контакты удаляются (С Вами никто не сможет связаться). Для финансовых объявлений, пожалуйста, используйте специальную форму доски объявлений.


Партнеры сайта: