Что выгодней: аренда или ипотека?


Вопрос «что выгодней: аренда или ипотека?» актуален, прежде всего, для той категории лиц/семей, которые вынуждены снимать жилье. Ипотечные кредиты многие считают ямой, из которой невозможно выбраться в течение нескольких десятков лет. Так ли все плохо? Давайте разбираться.

Не секрет, что для одних сегодня ипотека – это кабала, а для других – спасательный круг, возможность купить квартиру.

Что выгодней - аренда или ипотека на рынке недвижимости

Сегодняшняя ситуация такова, что среднестатистические молодые семьи снимают квартиры, порой даже не знают, что нужно чтобы взять ипотеку, ежемесячно отдавая деньги за аренду чужой квартиры. Может лучше эти деньги вкладывать в свое жилье?

Ипотека и лизинг - что выгоднее сегодня? Накопить деньги на квартиру/помещение сегодня практически невозможно. К данному факту приплюсовывается инфляция, рост цен на недвижимость в год составляет 10%, и это минимум. Если сравнить расходы на оплату арендованной квартиры и платежи за ипотечный кредит, то окажется, что суммы практически не отличаются. Сравним, что выгодней, например, в Екатеринбурге аренда или ипотека. Аренда 1-комнатной квартиры в столице Урала в месяц стоит в среднем от 12 до 14 тысяч рублей, 2-комнатной – от 16 до 19 тысяч рублей. Банки же за последний год снизили процентные ставки и сегодня они предлагают от 9 до 16% годовых. Например, сумма кредита 1,5 млн.рублей, процентная ставка 10,5%, ежемесячные выплаты составят 14250 рублей. Это чуть выше ежемесячной стоимости аренды 1-комнатной квартиры. Ипотека и лизинг - что выгоднее? В данном случае государственная ипотека для молодой семьи гораздо выгоднее, т.к. вы инвестируете средства в свое жилье. Лизинг оформляется только на юридические лица, физические лица могут рассчитывать на ипотеку.

Что выгоднее - ипотека или кредит в банке

При ипотеке квартира/дом – собственность заемщика, находится в залоге у банка. Например, ипотечный кредит 11,5% годовых. Купленная квартира/дом оформляется в собственность, затем оформляется в залог банка. При этом процентная ставка по ипотеке становится ниже, допускается вывод поручителей из договора. Такую схему, например, практикует Сбербанк.

При кредите банк потребует залог, а если заложить будет нечего, в кредите, если и не откажут, то предложат небольшую сумму и на короткий срок. Поэтому с этой точки зрения на вопрос «что выгодней - взять кредит в банке или ипотеку, отвечаем - ипотека гораздо выгоднее.

При ипотеке банк контролирует сделку купли-продажи и объект недвижимости, потому кредитор снижает свои риски и может предложить более низкую процентную ставку по ипотеке. Кредит же выдается под более высокие проценты. И в этом случае - что выгоднее - кредит или ипотека, отвечаем - ипотека. Хотя, безусловно, и ипотека имеет свои минусы. Но об этом поговорим в следующих статьях.

Была ли статья полезна?    Нет


Соседние документы

ОтменитьДобавить комментарий

Внимание! Эта форма предназначена только для комментирования материала - все контакты удаляются (С Вами никто не сможет связаться). Для финансовых объявлений, пожалуйста, используйте специальную форму доски объявлений.


Партнеры сайта: