Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту российские государственные и коммерческие банки предлагают несколькими путями. Назовем их и рассмотрим каждый более подробно.
Итак, на вопрос «Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту» - есть три варианта ответа.
Вариант 1 - как получить ипотеку с помощью материнского капитала:
Банк выдает полную сумму на покупку квартиры, а уже потом заемщик собирает документы и идет в Пенсионный Фонд для того чтобы перевели средства по материнскому капиталу на счет банка. Это наиболее удобная схема для заемщика. С марта 2011 года так работает банк ВТБ24.
Вариант 2 - как получить ипотеку с помощью материнского капитала:
Банк засчитывает средства по сертификату в качестве первоначального взноса, когда проходит несколько месяцев после рождения ребенка, собраны документы и написано заявление в пенсионный о погашении материнским капиталом ипотечного кредита.
Вариант 3 - как оформить ипотеку под материнский капитал (первоначальный взнос)
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту - это сумма из средств МСК (материнского капитала) и личных средств заемщика. В этом случае большая вероятность получения большей суммы для покупки квартиры.
Если же социальная ипотека для молодой семьи уже выдана, тогда использовать материнский капитал можно на погашение основного долга и процентов по займу.
«Можно ли использовать материнский капитал для приобретения квартиры без ипотеки» - распространенный вопрос семей, проживающих в небольших городах, где стоимость жилья немногим больше размера материнского капитала или же тех семей, которые имеют в распоряжении большую сумму денег, но все же недостаточную для того, чтобы самостоятельно купить квартиру.
Законом предусмотрен случай, когда материнский капитал на погашение ипотечного кредита не требуется, т.е. брать кредит необязательно.
Это возможность использовать сертификат как вариант оплаты с указанием в договоре купли-продажи «материнский капитал и доплата в виде наличных», минуя ипотеку. Для этого нужно предоставить дополнительный пакет документов, а именно:
- копию договора купли-продажи жилья, которое прошло государственную регистрацию в ЕГРП;
- копию свидетельства о праве собственности продавца на жилье, которое он продает;
- выписка из единого госреестра прав на недвижимость и сделок с ним об отсутствии обременения жилья.
Финансовые средства перечисляются безналичным переводом на счет лица, которое производит отчуждение жилья.
.png)
