Материнский капитал на ипотеку – это хорошая возможность погасить полностью либо частично сумму долга по ипотечному кредиту, а также использовать данный сертификат в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на первичное и вторичное жилье.
Главным оказывается то, на каких условиях можно получить кредит. Материнский капитал на ипотеку – условия получения кредита:
- Первый взнос, как правило, составляет, 10% от общей стоимости квартиры.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Поручители банком не требуются.
- Процентные ставки по кредиту варьируются от 8,9% до 11,1% годовых в рублях, при условии заключения заемщиком договора страхования жизни и трудоспособности. Заемщик имеет право и не страховать свою жизнь, но в этом случае процентные ставки по кредиту возрастают и будут колебаться от 9,5% до 11,75% годовых в рублях. Если страхование жизни и трудоспособности заемщика – дело добровольное, то вопрос обязательно ли страховать квартиру по ипотечному кредиту – утвержденное законом. Квартира, приобретаемая при помощи средств по займу, страхуется обязательно, что прописано в федеральном законе. Программа социальная ипотека для государственных служащих тоже не исключение.
Как технически можно получить кредит, используя материнский капитал (ипотека)?
Кроме общего пакета документов, необходимого для получения ипотечного кредита, необходимо иметь государственный сертификат на получение материнского капитала (сокращенно – МСК), с которым необходимо прийти в банк. Банк проверяет общий семейный доход, устанавливает максимальный размер кредита и процентную годовую ставку. Материнский капитал (ипотека на вторичное/первичное жилье) приплюсовывается к той сумме, которую готов выдать банк заемщику. Так оформляется ипотека, материнский капитал здесь используется в качестве добавочной суммы к общей сумме кредита, т.е. с помощью семейного сертификата возможна покупка более дорогого и более комфортного жилья.
Закон предусматривает и другой случай использования государственного сертификата, а именно, когда оформляется ипотека, первый взнос - материнский капитал.
Таким образом, мы установили, что использовать материнский капитал, когда оформляется или уже оформлена ипотека, достаточно удобно и выгодно. Средствами материнского капитала (МСК) можно провести платеж по кредиту, полученному в любом банке РФ.